19 bis Rue Paul Langevin, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 19 bis Rue Paul Langevin, affiche un prix moyen de 2 560 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°27 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 bis Rue Paul Langevin, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Fransisco Ferrer.
1 niveau - 307 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Langevin à 137 mètres
- - Métro Le Blosne - ligne a à 710 mètres
Établissements scolaires :
- - Enseignant au sein du Dispositif d'Appui aux Scolarisations Complexes EDASCO à 477 mètres
- - Collège La Binquenais à 527 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 1228 mètres
- - Ecole maternelle publique Marc Sangnier à 107 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Langevin à 54 mètres
Absence de ventes récentes au 19 bis Rue Paul Langevin
Aucune vente n'a été recensée au 19 bis Rue Paul Langevin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 bis Rue Paul Langevin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 bis Rue Paul Langevin, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 bis Rue Paul Langevin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 bis Rue Paul Langevin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 bis Rue Paul Langevin dans son marché local
Prix du 19 bis Rue Paul Langevin par rapport à la voie
Sur Rue Paul Langevin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 630 €/m². Avec un prix moyen de 2 560 €/m², le 19 bis Rue Paul Langevin se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 bis Rue Paul Langevin par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 bis Rue Paul Langevin se situe 32.72 % en dessous de la moyenne de Rennes et 6.33 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 bis Rue Paul Langevin à Rennes
Le loyer moyen estimé au 19 bis Rue Paul Langevin est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.23 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
