2 Rue Paul Le Tarouilly, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Paul Le Tarouilly, affiche un prix moyen de 3 795 €/m².Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Paul Le Tarouilly, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Emmanuel Mounier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 24 logements - 1 local - 28 parkings - 745 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Metz Volney à 143 mètres
- - Métro Gros Chêne - ligne b à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clotilde Vautier à 607 mètres
- - Collège privé Assomption à 224 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut de préparation à l'administration générale à 516 mètres
- - Lycée général privé Assomption à 224 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Claudel à 517 mètres
- - Ecole primaire publique Trégain à 386 mètres
Ventes au 2 Rue Paul Le Tarouilly
Les 2 ventes au 2 Rue Paul Le Tarouilly donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Paul Le Tarouilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Paul Le Tarouilly, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Le Tarouilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Le Tarouilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Paul Le Tarouilly dans son marché local
Prix du 2 Rue Paul Le Tarouilly par rapport à la voie
Sur Rue Paul Le Tarouilly, le prix moyen des appartements s'établit à 3 792 €/m². Avec un prix moyen de 3 795 €/m², le 2 Rue Paul Le Tarouilly se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Paul Le Tarouilly par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 801 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Paul Le Tarouilly se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de Rennes et 38 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Paul Le Tarouilly à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Paul Le Tarouilly est de 17.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 20.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.1 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.3 % sur 1 an et baissé de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
