4 Rue Paul-Louis Courier, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Paul-Louis Courier, affiche un prix moyen de 4 697 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°1 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Paul-Louis Courier, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Parcheminerie Toussaints à dominante résidentielle.
6 niveaux - 34 logements - 683 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0502 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0246 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0505 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0245 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0257 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0248 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0507 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République Jaurès à 105 mètres
- - Rennes à 720 mètres
- - Métro République - ligne a à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 422 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Vieux Cours à 319 mètres
- - Université Rennes 2 - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 619 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 427 mètres
- - Ecole maternelle publique Pasteur à 338 mètres
- - Ecole élémentaire publique Liberté à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Paul-Louis Courier
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Paul-Louis Courier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Paul-Louis Courier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Paul-Louis Courier, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paul-Louis Courier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paul-Louis Courier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Paul-Louis Courier dans son marché local
Prix du 4 Rue Paul-Louis Courier par rapport à la voie
Sur Rue Paul-Louis Courier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 789 €/m². Avec un prix moyen de 4 697 €/m², le 4 Rue Paul-Louis Courier se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Paul-Louis Courier par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Paul-Louis Courier se situe 23.44 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 71.86 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Paul-Louis Courier à Rennes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Paul-Louis Courier est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.8 € à 21.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
