18 Rue Philippe Lebon, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Philippe Lebon, affiche un prix moyen de 3 800 €/m², supérieur de 2.23 % à celui du n°14 a.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
55 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Philippe Lebon, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Cleunay Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 147 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dargent à 77 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 649 mètres
- - Collège Cleunay à 912 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1011 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 854 mètres
- - Ecole maternelle publique Champion de Cicé à 460 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Pape-Carpantier à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Philippe Lebon
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Philippe Lebon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Philippe Lebon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Philippe Lebon, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Philippe Lebon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Philippe Lebon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Philippe Lebon dans son marché local
Prix du 18 Rue Philippe Lebon par rapport à la voie
Sur Rue Philippe Lebon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 485 €/m². Avec un prix moyen de 3 800 €/m², le 18 Rue Philippe Lebon se situe 9.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Philippe Lebon par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Philippe Lebon se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 7.83 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Philippe Lebon à Rennes
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Philippe Lebon est de 16.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.39 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 190 000 € au 18 Rue Philippe Lebon à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 500 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 750 € en assurant vous-même les visites, ou 2 375 € si le professionnel les prend en charge.
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