34 bis Rue Philippe Lebon, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 bis Rue Philippe Lebon, affiche un prix moyen de 4 586 €/m², supérieur de 2.34 % à celui du n°36 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1949,
À propos du 34 bis Rue Philippe Lebon, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1949, situé dans le quartier Cleunay Est.
1 niveau - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dargent à 54 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 542 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 526 mètres
- - Collège Cleunay à 877 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1135 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 956 mètres
- - Ecole maternelle publique Champion de Cicé à 474 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Pape-Carpantier à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 34 bis Rue Philippe Lebon
Aucune vente n'a été recensée au 34 bis Rue Philippe Lebon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 bis Rue Philippe Lebon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 bis Rue Philippe Lebon, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue Philippe Lebon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue Philippe Lebon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis Rue Philippe Lebon dans son marché local
Prix du 34 bis Rue Philippe Lebon par rapport à la voie
Sur Rue Philippe Lebon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 431 €/m². Avec un prix moyen de 4 586 €/m², le 34 bis Rue Philippe Lebon se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis Rue Philippe Lebon par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 bis Rue Philippe Lebon se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 110.27 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.67 % sur 1 an et baissé de 21.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
