7 Rue Pierre Abélard, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Pierre Abélard, affiche un prix moyen de 5 180 €/m², inférieur de 7.68 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Pierre Abélard, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Arsenal à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 559 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Redon à 72 mètres
- - Rennes à 1080 mètres
- - Métro Colombier - ligne b à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 1076 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 413 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1127 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 681 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 289 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louise Michel à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Pierre Abélard
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Pierre Abélard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Pierre Abélard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Pierre Abélard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Pierre Abélard dans son marché local
Prix du 7 Rue Pierre Abélard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Abélard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 409 €/m². Avec un prix moyen de 5 180 €/m², le 7 Rue Pierre Abélard se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Pierre Abélard par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Pierre Abélard se situe 36.07 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 88.64 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Pierre Abélard à Rennes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Pierre Abélard est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
