2 Rue Pierre Bellesculée, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pierre Bellesculée, affiche un prix moyen de 3 922 €/m², inférieur de 11.19 % à celui du n°4 mais supérieur de 6.55 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pierre Bellesculée, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Les Longs Champs Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 34 parkings - 481 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iut à 170 mètres
- - Métro Atalante - ligne b à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 615 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Rennes - Ecole d'ingénieurs à 335 mètres
- - Lycée professionnel Louis Guilloux - Lycée des métiers de la boulangerie-pâtisserie, de l'hôtellerie-restauration, de la couture et confection à 221 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Rostand à 262 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Rostand à 274 mètres
Ventes au 2 Rue Pierre Bellesculée
Les 5 ventes au 2 Rue Pierre Bellesculée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pierre Bellesculée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pierre Bellesculée, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Bellesculée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Bellesculée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pierre Bellesculée dans son marché local
Prix du 2 Rue Pierre Bellesculée par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Bellesculée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 893 €/m². Avec un prix moyen de 3 922 €/m², le 2 Rue Pierre Bellesculée se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pierre Bellesculée par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pierre Bellesculée se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 42.83 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pierre Bellesculée à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pierre Bellesculée est de 17.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.54 € à 20.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.4 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
