2 Rue Pierre-Henri Teitgen, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pierre-Henri Teitgen, affiche un prix moyen de 4 609 €/m², supérieur de 7.34 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 147 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pierre-Henri Teitgen, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Saint-Hélier à dominante résidentielle.
8 niveaux - 147 logements - 107 parkings - 2082 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0687 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laënnec à 152 mètres
- - Rennes à 335 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 664 mètres
- - Collège Emile Zola à 351 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 441 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 101 mètres
- - Ecole maternelle publique Quineleu à 387 mètres
- - Ecole élémentaire publique Albert de Mun à 441 mètres
Ventes au 2 Rue Pierre-Henri Teitgen
Les 8 ventes au 2 Rue Pierre-Henri Teitgen constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pierre-Henri Teitgen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pierre-Henri Teitgen, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre-Henri Teitgen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre-Henri Teitgen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pierre-Henri Teitgen dans son marché local
Prix du 2 Rue Pierre-Henri Teitgen par rapport à la voie
Sur Rue Pierre-Henri Teitgen, le prix moyen des appartements s'établit à 4 438 €/m². Avec un prix moyen de 4 609 €/m², le 2 Rue Pierre-Henri Teitgen se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pierre-Henri Teitgen par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pierre-Henri Teitgen se situe 21.07 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 67.84 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pierre-Henri Teitgen à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pierre-Henri Teitgen est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.81 € à 21.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
