3 Rue Pierre-Henri Teitgen, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Pierre-Henri Teitgen, affiche un prix moyen de 4 294 €/m², inférieur de 6.83 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 111 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Pierre-Henri Teitgen, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Saint-Hélier à dominante résidentielle.
8 niveaux - 111 logements - 185 parkings - 1969 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0703 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laënnec à 118 mètres
- - Rennes à 346 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 700 mètres
- - Collège Emile Zola à 388 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 449 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 84 mètres
- - Ecole maternelle publique Quineleu à 360 mètres
- - Ecole élémentaire publique Albert de Mun à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Pierre-Henri Teitgen
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Pierre-Henri Teitgen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Pierre-Henri Teitgen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Pierre-Henri Teitgen, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pierre-Henri Teitgen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pierre-Henri Teitgen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Pierre-Henri Teitgen dans son marché local
Prix du 3 Rue Pierre-Henri Teitgen par rapport à la voie
Sur Rue Pierre-Henri Teitgen, le prix moyen des appartements s'établit à 4 438 €/m². Avec un prix moyen de 4 294 €/m², le 3 Rue Pierre-Henri Teitgen se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Pierre-Henri Teitgen par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Pierre-Henri Teitgen se situe 12.79 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 56.37 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Pierre-Henri Teitgen à Rennes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Pierre-Henri Teitgen est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.03 € à 21.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
