10 Rue Pierre Hévin, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Pierre Hévin, affiche un prix moyen de 4 863 €/m².Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Pierre Hévin, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier La Mabilais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 120 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mabilais à 175 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 779 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 658 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1330 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 753 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 648 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Pape-Carpantier à 281 mètres
Ventes au 10 Rue Pierre Hévin
Une vente a été recensée au 10 Rue Pierre Hévin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Pierre Hévin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Pierre Hévin, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Pierre Hévin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Pierre Hévin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Pierre Hévin dans son marché local
Prix du 10 Rue Pierre Hévin par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Hévin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 816 €/m². Avec un prix moyen de 4 863 €/m², le 10 Rue Pierre Hévin se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Pierre Hévin par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Pierre Hévin se situe 28.24 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 38 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Pierre Hévin à Rennes
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Pierre Hévin est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.8 € à 21.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 243 150 € au 10 Rue Pierre Hévin à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 158 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 079 € en assurant vous-même les visites, ou 3 039 € si le professionnel les prend en charge.
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