2 Rue Pierre Loti, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pierre Loti, affiche un prix moyen de 3 481 €/m², inférieur de 2.38 % à celui du n°4 et du 19.83 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 62 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pierre Loti, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Parc de Maurepas à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 62 logements - 2 locaux - 43 parkings - 1304 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trégain à 270 mètres
- - Métro Joliot-Curie – Chateaubriand - ligne b à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du lycee des metiers du tourisme, Jeanne d'Arc à 747 mètres
- - Collège privé Assomption à 404 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1059 mètres
- - Lycée général privé Assomption à 404 mètres
- - Ecole maternelle publique Gantelles à 798 mètres
- - Ecole primaire publique Toni Morrison à 310 mètres
Ventes au 2 Rue Pierre Loti
Les 6 ventes au 2 Rue Pierre Loti constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pierre Loti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pierre Loti, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Loti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Loti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pierre Loti dans son marché local
Prix du 2 Rue Pierre Loti par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Loti, le prix moyen des appartements s'établit à 3 664 €/m². Avec un prix moyen de 3 481 €/m², le 2 Rue Pierre Loti se situe 4.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pierre Loti par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pierre Loti se situe 8.56 % en dessous de la moyenne de Rennes et 26.77 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pierre Loti à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pierre Loti est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.42 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.56 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
