4 Rue Pierre Loti, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Pierre Loti, affiche un prix moyen de 3 566 €/m², inférieur de 4.63 % à celui du n°4 bis mais supérieur de 2.44 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 62 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Pierre Loti, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Parc de Maurepas à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 62 logements - 2 locaux - 43 parkings - 1304 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trégain à 284 mètres
- - Métro Joliot-Curie – Chateaubriand - ligne b à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du lycee des metiers du tourisme, Jeanne d'Arc à 737 mètres
- - Collège privé Assomption à 404 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1045 mètres
- - Lycée général privé Assomption à 404 mètres
- - Ecole maternelle publique Gantelles à 811 mètres
- - Ecole primaire publique Toni Morrison à 324 mètres
Ventes au 4 Rue Pierre Loti
Une vente a été recensée au 4 Rue Pierre Loti. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Pierre Loti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Pierre Loti, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pierre Loti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pierre Loti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Pierre Loti dans son marché local
Prix du 4 Rue Pierre Loti par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Loti, le prix moyen des appartements s'établit à 3 664 €/m². Avec un prix moyen de 3 566 €/m², le 4 Rue Pierre Loti se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Pierre Loti par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Pierre Loti se situe 6.33 % en dessous de la moyenne de Rennes et 29.86 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Pierre Loti à Rennes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Pierre Loti est de 16.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.51 € à 20.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.49 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
