1 Rue Pierre Loti, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Pierre Loti, affiche un prix moyen de 4 342 €/m², supérieur de 21.76 % à celui du n°4 et du 16.13 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Pierre Loti, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Parc de Maurepas à dominante résidentielle.
7 niveaux - 74 logements - 11 parkings - 455 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0334 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joliot-Curie [Côté Centre-Ville] à 277 mètres
- - Métro Joliot-Curie – Chateaubriand - ligne b à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du lycee des metiers du tourisme, Jeanne d'Arc à 748 mètres
- - Collège Les Gayeulles à 406 mètres
- - Université de Rennes 1 - Ecole d'ingénieurs à 1044 mètres
- - Lycée général privé Assomption à 421 mètres
- - Ecole maternelle publique Gantelles à 807 mètres
- - Ecole primaire publique Toni Morrison à 322 mètres
Ventes au 1 Rue Pierre Loti
Les 4 ventes au 1 Rue Pierre Loti constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Pierre Loti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Pierre Loti, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Pierre Loti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Pierre Loti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Pierre Loti dans son marché local
Prix du 1 Rue Pierre Loti par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Loti, le prix moyen des appartements s'établit à 3 664 €/m². Avec un prix moyen de 4 342 €/m², le 1 Rue Pierre Loti se situe 18.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Pierre Loti par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Pierre Loti se situe 14.05 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 58.12 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Pierre Loti à Rennes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Pierre Loti est de 17.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.27 € à 21.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.69 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
