33 Rue Pierre Varin de la Brunelière, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Pierre Varin de la Brunelière, affiche un prix moyen de 4 288 €/m², supérieur de 28.34 % à celui du n°35 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Pierre Varin de la Brunelière, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Morbihan Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 54 logements - 936 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hélias à 181 mètres
- - Métro Les Gayeulles - ligne b à 799 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clotilde Vautier à 1036 mètres
- - Collège Clotilde Vautier à 1036 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle - Lycée des métiers de la gestion et du commerce à 1147 mètres
- - Ecole maternelle publique Gantelles à 454 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Isaac à 430 mètres
Ventes au 33 Rue Pierre Varin de la Brunelière
Les 7 ventes au 33 Rue Pierre Varin de la Brunelière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Pierre Varin de la Brunelière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Pierre Varin de la Brunelière, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Pierre Varin de la Brunelière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Pierre Varin de la Brunelière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Pierre Varin de la Brunelière dans son marché local
Prix du 33 Rue Pierre Varin de la Brunelière par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Varin de la Brunelière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 541 €/m². Avec un prix moyen de 4 288 €/m², le 33 Rue Pierre Varin de la Brunelière se situe 21.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Pierre Varin de la Brunelière par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Pierre Varin de la Brunelière se situe 13.02 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 56.33 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Pierre Varin de la Brunelière à Rennes
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Pierre Varin de la Brunelière est de 17.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.5 € à 21.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.56 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 5.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
