61 Rue Rabelais, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Rue Rabelais, affiche un prix moyen de 5 132 €/m², supérieur de 2.78 % à celui du n°59 mais inférieur de 5.38 % à celui du n°61 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 61 Rue Rabelais, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Margueritte.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0654 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacrés Coeurs à 266 mètres
- - Rennes à 1012 mètres
- - Métro Clemenceau - ligne a à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 1112 mètres
- - Collège Les Ormeaux à 691 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 767 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 398 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clemenceau à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 61 Rue Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 61 Rue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 61 Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 5 488 €/m². Avec un prix moyen de 5 132 €/m², le 61 Rue Rabelais se situe 6.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Rue Rabelais par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 485 €/m². Le prix moyen des maisons au 61 Rue Rabelais se situe 14.43 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 135.2 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.52 % sur 1 an et baissé de 21.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
