18 Rue Rallier du Baty, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Rallier du Baty, affiche un prix moyen de 3 662 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Rallier du Baty, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 312 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monnaie à 84 mètres
- - Pontchaillou à 1002 mètres
- - Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 136 mètres
- - Collège Echange à 353 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 136 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 420 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 326 mètres
- - Ecole primaire privée St Yves à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Rallier du Baty
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Rallier du Baty au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Rallier du Baty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Rallier du Baty, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Rallier du Baty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Rallier du Baty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Rallier du Baty dans son marché local
Prix du 18 Rue Rallier du Baty par rapport à la voie
Sur Rue Rallier du Baty, le prix moyen des appartements s'établit à 4 222 €/m². Avec un prix moyen de 3 662 €/m², le 18 Rue Rallier du Baty se situe 13.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Rallier du Baty par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Rallier du Baty se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de Rennes et 33.36 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Rallier du Baty à Rennes
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Rallier du Baty est de 17.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.51 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
