2 Rue Rallier du Baty, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Rallier du Baty, affiche un prix moyen de 4 217 €/m², inférieur de 4.66 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Rallier du Baty, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1750, situé dans le quartier Cathédrale à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 3 logements - 5 locaux - 330 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0728 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monnaie à 25 mètres
- - Pontchaillou à 1030 mètres
- - Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 197 mètres
- - Collège Echange à 398 mètres
- - Université Rennes 2 - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 197 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 480 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 382 mètres
- - Ecole primaire privée St Yves à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Rallier du Baty
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Rallier du Baty au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Rallier du Baty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Rallier du Baty, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Rallier du Baty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Rallier du Baty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Rallier du Baty dans son marché local
Prix du 2 Rue Rallier du Baty par rapport à la voie
Sur Rue Rallier du Baty, le prix moyen des appartements s'établit à 4 222 €/m². Avec un prix moyen de 4 217 €/m², le 2 Rue Rallier du Baty se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Rallier du Baty par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Rallier du Baty se situe 10.77 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 53.57 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Rallier du Baty à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Rallier du Baty est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.74 € à 21.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
