22 Rue Raoul Dautry, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Raoul Dautry, affiche un prix moyen de 3 850 €/m², supérieur de 4.22 % à celui du n°7 mais inférieur de 20.54 % à celui du n°24.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 137 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Raoul Dautry, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Saint-Hélier à dominante résidentielle.
10 niveaux - 137 logements - 3130 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0259 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sud Féval à 79 mètres
- - Rennes à 226 mètres
- - Métro Charles de Gaulle - ligne a à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 884 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Vieux Cours à 431 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 957 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 436 mètres
- - Ecole maternelle publique Quineleu à 526 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Vieux Cours à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Raoul Dautry
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Raoul Dautry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Raoul Dautry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Raoul Dautry, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Raoul Dautry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Raoul Dautry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Raoul Dautry dans son marché local
Prix du 22 Rue Raoul Dautry par rapport à la voie
Sur Rue Raoul Dautry, le prix moyen des appartements s'établit à 4 130 €/m². Avec un prix moyen de 3 850 €/m², le 22 Rue Raoul Dautry se situe 6.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Raoul Dautry par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Raoul Dautry se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 40.2 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Raoul Dautry à Rennes
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Raoul Dautry est de 17.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 20.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.77 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
