7 Rue Raoul Dautry, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Raoul Dautry, affiche un prix moyen de 3 694 €/m², inférieur de 4.05 % à celui du n°22 et de n°24.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Raoul Dautry, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Liberté Champ de Mars.
1 niveau - 1958 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0595 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0597 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0574 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0312 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0572 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sud Féval à 49 mètres
- - Rennes à 257 mètres
- - Métro Charles de Gaulle - ligne a à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 891 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Vieux Cours à 413 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 980 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 448 mètres
- - Ecole maternelle publique Colombier à 508 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Vieux Cours à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Raoul Dautry
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Raoul Dautry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Raoul Dautry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Raoul Dautry, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Raoul Dautry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Raoul Dautry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Raoul Dautry dans son marché local
Prix du 7 Rue Raoul Dautry par rapport à la voie
Sur Rue Raoul Dautry, le prix moyen des appartements s'établit à 4 130 €/m². Avec un prix moyen de 3 694 €/m², le 7 Rue Raoul Dautry se situe 10.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Raoul Dautry par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Raoul Dautry se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de Rennes et 34.52 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Raoul Dautry à Rennes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Raoul Dautry est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.38 € à 20.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.95 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
