22 Rue René Brice, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue René Brice, affiche un prix moyen de 4 306 €/m², supérieur de 9.51 % à celui du n°24 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue René Brice, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Gaëtan Hervé.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combes à 175 mètres
- - Métro Clemenceau - ligne a à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 499 mètres
- - Collège privé Joséphine-Bakhita à 283 mètres
- - Ecole maternelle publique Oscar Leroux à 183 mètres
- - Ecole élémentaire publique Oscar Leroux à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue René Brice
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue René Brice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue René Brice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue René Brice, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue René Brice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue René Brice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue René Brice dans son marché local
Prix du 22 Rue René Brice par rapport à la voie
Sur Rue René Brice, le prix moyen des maisons s'établit à 4 042 €/m². Avec un prix moyen de 4 306 €/m², le 22 Rue René Brice se situe 6.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue René Brice par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue René Brice se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de Rennes et 50.98 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 215 300 € au 22 Rue René Brice à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 765 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 383 € en assurant vous-même les visites, ou 2 691 € si le professionnel les prend en charge.
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