32 Rue René Brice, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue René Brice, affiche un prix moyen de 3 857 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°30 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue René Brice, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Gaëtan Hervé.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Binquenais à 147 mètres
- - Métro Clemenceau - ligne a à 429 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 447 mètres
- - Collège privé Joséphine-Bakhita à 262 mètres
- - Ecole maternelle publique Oscar Leroux à 198 mètres
- - Ecole élémentaire publique Oscar Leroux à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue René Brice
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue René Brice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue René Brice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue René Brice, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue René Brice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue René Brice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue René Brice dans son marché local
Prix du 32 Rue René Brice par rapport à la voie
Sur Rue René Brice, le prix moyen des maisons s'établit à 4 042 €/m². Avec un prix moyen de 3 857 €/m², le 32 Rue René Brice se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue René Brice par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue René Brice se situe 13.94 % en dessous de la moyenne de Rennes et 35.24 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 192 850 € au 32 Rue René Brice à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 643 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 821 € en assurant vous-même les visites, ou 2 411 € si le professionnel les prend en charge.
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