8 Rue René Collin, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue René Collin, affiche un prix moyen de 4 456 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue René Collin, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Z.A. Nord.
1 niveau - 3077 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000HT, - Parcelle n°0196 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léonard à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée P. Mendès-France à 426 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès-France - Lycée des métiers du bâtiment et de l'énergétique à 563 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Lotte à 989 mètres
- - Ecole primaire publique Nelson Mandela à 686 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue René Collin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue René Collin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue René Collin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue René Collin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue René Collin dans son marché local
Prix du 8 Rue René Collin par rapport à la voie
Sur Rue René Collin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 467 €/m². Avec un prix moyen de 4 456 €/m², le 8 Rue René Collin se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue René Collin par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue René Collin se situe 17.05 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 62.27 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue René Collin à Rennes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue René Collin est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
