28 Rue Richard-Lenoir, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Richard-Lenoir, affiche un prix moyen de 4 799 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°30 mais inférieur de 1.5 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1889, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Richard-Lenoir, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1889, situé dans le quartier Paris Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 60 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Vincent à 104 mètres
- - Rennes à 1111 mètres
- - Métro Saint-Germain - ligne b à 887 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 111 mètres
- - Collège privé Saint Vincent-Providence à 211 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 384 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade - Site Oberthur à 205 mètres
- - Ecole maternelle publique Duchesse Anne à 248 mètres
- - Ecole élémentaire publique Duchesse Anne à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Richard-Lenoir
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Richard-Lenoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Richard-Lenoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Richard-Lenoir, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Richard-Lenoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Richard-Lenoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Richard-Lenoir dans son marché local
Prix du 28 Rue Richard-Lenoir par rapport à la voie
Sur Rue Richard-Lenoir, le prix moyen des appartements s'établit à 4 460 €/m². Avec un prix moyen de 4 799 €/m², le 28 Rue Richard-Lenoir se situe 7.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Richard-Lenoir par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Richard-Lenoir se situe 26.06 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 74.76 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Richard-Lenoir à Rennes
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Richard-Lenoir est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
