30 Rue Richard-Lenoir, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Richard-Lenoir, affiche un prix moyen de 4 795 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°28 mais supérieur de 0.38 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Richard-Lenoir, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Paris Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 125 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0623 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Vincent à 96 mètres
- - Rennes à 1118 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 884 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 103 mètres
- - Collège privé Saint Vincent-Providence à 203 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 392 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade - Site Oberthur à 200 mètres
- - Ecole maternelle publique Duchesse Anne à 246 mètres
- - Ecole élémentaire publique Duchesse Anne à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue Richard-Lenoir
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue Richard-Lenoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Richard-Lenoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Richard-Lenoir, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Richard-Lenoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Richard-Lenoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Richard-Lenoir dans son marché local
Prix du 30 Rue Richard-Lenoir par rapport à la voie
Sur Rue Richard-Lenoir, le prix moyen des appartements s'établit à 4 479 €/m². Avec un prix moyen de 4 795 €/m², le 30 Rue Richard-Lenoir se situe 7.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Richard-Lenoir par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Richard-Lenoir se situe 26.02 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 75.45 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Richard-Lenoir à Rennes
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Richard-Lenoir est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
