33 Rue Richard-Lenoir, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Richard-Lenoir, affiche un prix moyen de 4 299 €/m², inférieur de 3.44 % à celui du n°38 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Richard-Lenoir, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Paris Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 5 parkings - 125 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0480 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Vincent à 27 mètres
- - Rennes à 1168 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 811 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 27 mètres
- - Collège privé Saint Vincent-Providence à 126 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 459 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent Providence à 148 mètres
- - Ecole maternelle publique Duchesse Anne à 222 mètres
- - Ecole élémentaire publique Duchesse Anne à 117 mètres
Ventes au 33 Rue Richard-Lenoir
Une vente a été recensée au 33 Rue Richard-Lenoir. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Richard-Lenoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Richard-Lenoir, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Richard-Lenoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Richard-Lenoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Richard-Lenoir dans son marché local
Prix du 33 Rue Richard-Lenoir par rapport à la voie
Sur Rue Richard-Lenoir, le prix moyen des appartements s'établit à 4 460 €/m². Avec un prix moyen de 4 299 €/m², le 33 Rue Richard-Lenoir se situe 3.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Richard-Lenoir par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Richard-Lenoir se situe 12.92 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 56.55 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Richard-Lenoir à Rennes
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Richard-Lenoir est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.67 € à 21.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
