38 Rue Richard-Lenoir, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Richard-Lenoir, affiche un prix moyen de 4 452 €/m², inférieur de 5.9 % à celui du n°27 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Richard-Lenoir, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Paris Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 17 parkings - 539 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0757 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0756 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Vincent à 53 mètres
- - Rennes à 1151 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 847 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 63 mètres
- - Collège privé Saint Vincent-Providence à 160 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 432 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent Providence à 170 mètres
- - Ecole maternelle publique Duchesse Anne à 237 mètres
- - Ecole élémentaire publique Duchesse Anne à 145 mètres
Ventes au 38 Rue Richard-Lenoir
Les 3 ventes au 38 Rue Richard-Lenoir donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Richard-Lenoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Richard-Lenoir, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Richard-Lenoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Richard-Lenoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Richard-Lenoir dans son marché local
Prix du 38 Rue Richard-Lenoir par rapport à la voie
Sur Rue Richard-Lenoir, le prix moyen des appartements s'établit à 4 460 €/m². Avec un prix moyen de 4 452 €/m², le 38 Rue Richard-Lenoir se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Richard-Lenoir par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Richard-Lenoir se situe 16.94 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 62.13 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Richard-Lenoir à Rennes
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Richard-Lenoir est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.58 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
