22 Rue Robelin, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Robelin, affiche un prix moyen de 4 176 €/m², inférieur de 15.99 % à celui du n°24 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Robelin, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Vieux Saint-Étienne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 113 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Legraverend à 116 mètres
- - Pontchaillou à 491 mètres
- - Métro Anatole France - ligne a à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 453 mètres
- - Collège Echange à 186 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 453 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 475 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 298 mètres
- - Ecole primaire privée Marcel Callo à 193 mètres
Ventes au 22 Rue Robelin
Les 2 ventes au 22 Rue Robelin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Robelin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Robelin, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Robelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Robelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Robelin dans son marché local
Prix du 22 Rue Robelin par rapport à la voie
Sur Rue Robelin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 606 €/m². Avec un prix moyen de 4 176 €/m², le 22 Rue Robelin se situe 9.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Robelin par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Robelin se situe 9.75 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 52.8 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Robelin à Rennes
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Robelin est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.15 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
