9 Rue Roger-Henri Guerrand, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Roger-Henri Guerrand, affiche un prix moyen de 4 041 €/m², inférieur de 1.13 % à celui du n°13 et de n°7.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire, comprend 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Roger-Henri Guerrand, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier La Courrouze à dominante tertiaire.
7 niveaux - 10 locaux - 59 parkings - 2495 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0288 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coeur De Courrouze à 211 mètres
- - Métro Cleunay - ligne b à 724 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 92 mètres
- - Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 857 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 857 mètres
- - Ecole maternelle publique Champion de Cicé à 764 mètres
- - Ecole primaire publique Simone Veil à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Roger-Henri Guerrand
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Roger-Henri Guerrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Roger-Henri Guerrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Roger-Henri Guerrand, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Roger-Henri Guerrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Roger-Henri Guerrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Roger-Henri Guerrand dans son marché local
Prix du 9 Rue Roger-Henri Guerrand par rapport à la voie
Sur Rue Roger-Henri Guerrand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 987 €/m². Avec un prix moyen de 4 041 €/m², le 9 Rue Roger-Henri Guerrand se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Roger-Henri Guerrand par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Roger-Henri Guerrand se situe 6.51 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 14.74 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Roger-Henri Guerrand à Rennes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Roger-Henri Guerrand est de 17.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 21.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.83 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 5.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
