21 Rue Saint-Hélier, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Saint-Hélier, affiche un prix moyen de 3 863 €/m², inférieur de 11.94 % à celui du n°19 mais supérieur de 2.01 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Saint-Hélier, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Saint-Hélier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 10 logements - 4 locaux - 4 parkings - 349 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tnb à 262 mètres
- - Rennes à 425 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 411 mètres
- - Collège Emile Zola à 177 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 418 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 177 mètres
- - Ecole maternelle publique Pasteur à 411 mètres
- - Ecole élémentaire publique Liberté à 433 mètres
Ventes au 21 Rue Saint-Hélier
Les 2 ventes au 21 Rue Saint-Hélier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Saint-Hélier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Saint-Hélier, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Saint-Hélier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Saint-Hélier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Saint-Hélier dans son marché local
Prix du 21 Rue Saint-Hélier par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Hélier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 386 €/m². Avec un prix moyen de 3 863 €/m², le 21 Rue Saint-Hélier se situe 11.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Saint-Hélier par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Saint-Hélier se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 40.68 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Saint-Hélier à Rennes
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Saint-Hélier est de 17.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.8 € à 21.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.31 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
