37 Rue Saint-Hélier, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Saint-Hélier, affiche un prix moyen de 4 746 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°35 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Saint-Hélier, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Saint-Hélier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 169 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laënnec à 307 mètres
- - Rennes à 444 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 469 mètres
- - Collège Emile Zola à 267 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 340 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 267 mètres
- - Ecole maternelle publique Pasteur à 484 mètres
- - Ecole élémentaire publique Liberté à 534 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Saint-Hélier
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Saint-Hélier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Saint-Hélier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Saint-Hélier, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Saint-Hélier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Saint-Hélier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Saint-Hélier dans son marché local
Prix du 37 Rue Saint-Hélier par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Hélier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 388 €/m². Avec un prix moyen de 4 746 €/m², le 37 Rue Saint-Hélier se situe 8.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Saint-Hélier par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Saint-Hélier se situe 24.73 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 73.66 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Saint-Hélier à Rennes
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Saint-Hélier est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
