38 Rue Saint-Hélier, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Saint-Hélier, affiche un prix moyen de 4 004 €/m², inférieur de 3.98 % à celui du n°36 mais supérieur de 5.73 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Saint-Hélier, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Saint-Hélier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 12 logements - 1 local - 5 parkings - 302 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tnb à 281 mètres
- - Rennes à 402 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 437 mètres
- - Collège Emile Zola à 175 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 424 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 175 mètres
- - Ecole maternelle publique Pasteur à 436 mètres
- - Ecole élémentaire publique Liberté à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Saint-Hélier
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Saint-Hélier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Saint-Hélier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Saint-Hélier, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Saint-Hélier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Saint-Hélier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Saint-Hélier dans son marché local
Prix du 38 Rue Saint-Hélier par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Hélier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 386 €/m². Avec un prix moyen de 4 004 €/m², le 38 Rue Saint-Hélier se situe 8.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Saint-Hélier par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Saint-Hélier se situe 5.17 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 45.81 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Saint-Hélier à Rennes
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Saint-Hélier est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.59 € à 21.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
