61 Rue Saint-Hélier, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Rue Saint-Hélier, affiche un prix moyen de 4 304 €/m², inférieur de 5.78 % à celui du n°61 bis et de n°63.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 82 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Rue Saint-Hélier, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Laennec-Dupont des Loges à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 82 logements - 5 locaux - 66 parkings - 856 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0624 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laënnec à 199 mètres
- - Rennes à 497 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 583 mètres
- - Collège Emile Zola à 406 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 270 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 266 mètres
- - Ecole maternelle publique Quineleu à 538 mètres
- - Ecole élémentaire publique Albert de Mun à 545 mètres
Absence de ventes récentes au 61 Rue Saint-Hélier
Aucune vente n'a été recensée au 61 Rue Saint-Hélier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Rue Saint-Hélier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Rue Saint-Hélier, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Rue Saint-Hélier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Rue Saint-Hélier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Rue Saint-Hélier dans son marché local
Prix du 61 Rue Saint-Hélier par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Hélier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 386 €/m². Avec un prix moyen de 4 304 €/m², le 61 Rue Saint-Hélier se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Rue Saint-Hélier par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Rue Saint-Hélier se situe 13.05 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 56.74 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Rue Saint-Hélier à Rennes
Le loyer moyen estimé au 61 Rue Saint-Hélier est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.9 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
