45 Rue Saint-Melaine, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 45 Rue Saint-Melaine, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Hoche à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 498 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sévigné à 142 mètres
- - Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 415 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun d'information et d'orientation à 191 mètres
- - Collège Anne de Bretagne à 283 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 174 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 368 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Zay à 197 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Zay à 146 mètres
Ventes au 45 Rue Saint-Melaine
Les 6 ventes au 45 Rue Saint-Melaine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Saint-Melaine dans son marché local
Prix du 45 Rue Saint-Melaine par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Melaine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 726 €/m². Avec un prix moyen de 4 285 €/m², le 45 Rue Saint-Melaine se situe 9.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Saint-Melaine par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Saint-Melaine se situe 13.87 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 20.74 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 5.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 45 Rue Saint-Melaine
Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue Saint-Melaine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Rue Saint-Melaine
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Rozenn MAZÉ
rennes 35200
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Estelle GAUJOUR
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