18 Rue Saint-Michel, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 363 €

de 2 678 € à 4 679 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 18 Rue Saint-Michel, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 363 €/m², supérieur de 27.98 % à celui du n°16 et de 5.06 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.

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À propos du 18 Rue Saint-Michel, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 138 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0341 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 56 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Couvent Des Jacobins à 86 mètres
- Pontchaillou à 923 mètres
- Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 77 mètres

Établissements scolaires :

- Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 48 mètres
- Collège Echange à 255 mètres
- Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 48 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Martin à 326 mètres
- Ecole maternelle publique Saint-Malo à 216 mètres
- Ecole élémentaire publique Contour Saint-Aubin à 201 mètres

Ventes au 18 Rue Saint-Michel

Les 2 ventes au 18 Rue Saint-Michel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

28 avril 2025

162 000 €(4 683 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•34.59 m²

18 Rue Saint-Michel, 35200 Rennes

30 avril 2024

90 000 €(2 571 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•35 m²

18 Rue Saint-Michel, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

16 Rue Saint-Michel(3 409€)

20 Rue Saint-Michel(4 153€)

14 Rue Saint-Michel(4 056€)

20 bis Rue Saint-Michel(3 822€)

19 Rue Saint-Michel(3 903€)

17 Rue Saint-Michel(3 737€)

21 Rue Saint-Michel(3 949€)

12 Rue Saint-Michel(4 052€)

Prix du 18 Rue Saint-Michel dans son marché local

Prix du 18 Rue Saint-Michel par rapport à la voie

Sur Rue Saint-Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 834 €/m². Avec un prix moyen de 4 363 €/m², le 18 Rue Saint-Michel se situe 13.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Rue Saint-Michel par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Saint-Michel se situe 15.91 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 22.97 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.