16 Rue Saint-Michel, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Saint-Michel, affiche un prix moyen de 3 445 €/m², inférieur de 3.72 % à celui du n°14 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Saint-Michel, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 120 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Couvent Des Jacobins à 94 mètres
- - Pontchaillou à 926 mètres
- - Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 54 mètres
- - Collège Echange à 260 mètres
- - Université Rennes 2 - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 54 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 334 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 224 mètres
- - Ecole élémentaire publique Contour Saint-Aubin à 209 mètres
Ventes au 16 Rue Saint-Michel
Les 9 ventes au 16 Rue Saint-Michel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Saint-Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Saint-Michel, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Saint-Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Saint-Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Saint-Michel dans son marché local
Prix du 16 Rue Saint-Michel par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 837 €/m². Avec un prix moyen de 3 445 €/m², le 16 Rue Saint-Michel se situe 10.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Saint-Michel par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Saint-Michel se situe 9.51 % en dessous de la moyenne de Rennes et 25.46 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Saint-Michel à Rennes
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Saint-Michel est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 19.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.21 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
