23 Rue Saint-Michel, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Saint-Michel, affiche un prix moyen de 4 203 €/m², supérieur de 1.84 % à celui du n°22 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Saint-Michel, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Louis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 8 logements - 1 local - 1 parking - 187 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Couvent Des Jacobins à 57 mètres
- - Pontchaillou à 900 mètres
- - Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 48 mètres
- - Collège Echange à 230 mètres
- - Université Rennes 2 - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 48 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 304 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 187 mètres
- - Ecole élémentaire publique Contour Saint-Aubin à 181 mètres
Ventes au 23 Rue Saint-Michel
Une vente a été recensée au 23 Rue Saint-Michel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Saint-Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Saint-Michel, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Saint-Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Saint-Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Saint-Michel dans son marché local
Prix du 23 Rue Saint-Michel par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 837 €/m². Avec un prix moyen de 4 203 €/m², le 23 Rue Saint-Michel se situe 9.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Saint-Michel par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Saint-Michel se situe 10.4 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 53.06 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Saint-Michel à Rennes
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Saint-Michel est de 17.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.14 € à 20.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.68 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
