10 bis Rue Saint-Pol Roux, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue Saint-Pol Roux, affiche un prix moyen de 4 279 €/m², supérieur de 2.2 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue Saint-Pol Roux, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Alphonse Guérin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 87 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0715 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Strasbourg à 223 mètres
- - Rennes à 1207 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 1136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 664 mètres
- - Collège privé Saint Hélier à 617 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 538 mètres
- - Lycée professionnel Charles Tillon à 178 mètres
- - Ecole maternelle publique Pablo Picasso à 148 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pablo Picasso à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Rue Saint-Pol Roux
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Rue Saint-Pol Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue Saint-Pol Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue Saint-Pol Roux, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Saint-Pol Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Saint-Pol Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue Saint-Pol Roux dans son marché local
Prix du 10 bis Rue Saint-Pol Roux par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Pol Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 268 €/m². Avec un prix moyen de 4 279 €/m², le 10 bis Rue Saint-Pol Roux se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue Saint-Pol Roux par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue Saint-Pol Roux se situe 12.78 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 21.49 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue Saint-Pol Roux à Rennes
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue Saint-Pol Roux est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 5.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
