2 Rue Saint-Sauveur, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint-Sauveur, affiche un prix moyen de 4 275 €/m², supérieur de 4.93 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.31 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint-Sauveur, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 384 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0598 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place St-Sauveur à 81 mètres
- - Pontchaillou à 1059 mètres
- - Métro République - ligne a à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 301 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 434 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 301 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 587 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 474 mètres
- - Ecole primaire privée St Yves à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint-Sauveur
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint-Sauveur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint-Sauveur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint-Sauveur, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Sauveur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Sauveur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint-Sauveur dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint-Sauveur par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Sauveur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 338 €/m². Avec un prix moyen de 4 275 €/m², le 2 Rue Saint-Sauveur se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint-Sauveur par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint-Sauveur se situe 12.29 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 55.68 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint-Sauveur à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint-Sauveur est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.84 € à 21.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
