34 Rue Sully Prudhomme, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Sully Prudhomme, affiche un prix moyen de 4 130 €/m², supérieur de 10.02 % à celui du n°26 et de 1.67 % à celui du n°20.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Sully Prudhomme, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Coutenceau.
1 niveau - 348 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combes à 143 mètres
- - Rennes à 1128 mètres
- - Métro Clemenceau - ligne a à 511 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 449 mètres
- - Collège privé Joséphine-Bakhita à 31 mètres
- - Ecole maternelle publique Oscar Leroux à 453 mètres
- - Ecole primaire privée St Jean Ste Thérèse à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Sully Prudhomme
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Sully Prudhomme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Sully Prudhomme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Sully Prudhomme, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Sully Prudhomme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Sully Prudhomme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Sully Prudhomme dans son marché local
Prix du 34 Rue Sully Prudhomme par rapport à la voie
Sur Rue Sully Prudhomme, le prix moyen des appartements s'établit à 3 898 €/m². Avec un prix moyen de 4 130 €/m², le 34 Rue Sully Prudhomme se situe 5.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Sully Prudhomme par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Sully Prudhomme se situe 8.54 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 51.12 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Sully Prudhomme à Rennes
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Sully Prudhomme est de 17.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 21.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.44 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
