13 bis Rue Surcouf, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue Surcouf, affiche un prix moyen de 4 793 €/m², supérieur de 1.57 % à celui du n°13 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue Surcouf, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier La Mabilais à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 117 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mabilais à 101 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 846 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 611 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1241 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 848 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 655 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Pape-Carpantier à 206 mètres
Ventes au 13 bis Rue Surcouf
Les 3 ventes au 13 bis Rue Surcouf donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue Surcouf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue Surcouf, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Surcouf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Surcouf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue Surcouf dans son marché local
Prix du 13 bis Rue Surcouf par rapport à la voie
Sur Rue Surcouf, le prix moyen des appartements s'établit à 4 926 €/m². Avec un prix moyen de 4 793 €/m², le 13 bis Rue Surcouf se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue Surcouf par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue Surcouf se situe 25.9 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 74.54 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue Surcouf à Rennes
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue Surcouf est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.84 € à 21.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
