18 bis Rue Thiers, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue Thiers, affiche un prix moyen de 5 212 €/m², supérieur de 4.05 % à celui du n°18 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue Thiers, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Liberté Champ de Mars à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 71 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colombier à 112 mètres
- - Rennes à 861 mètres
- - Métro Colombier - ligne b à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 881 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 298 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 881 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 759 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 61 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louise Michel à 72 mètres
Ventes au 18 bis Rue Thiers
Les 2 ventes au 18 bis Rue Thiers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue Thiers, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue Thiers dans son marché local
Prix du 18 bis Rue Thiers par rapport à la voie
Sur Rue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 050 €/m². Avec un prix moyen de 5 212 €/m², le 18 bis Rue Thiers se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue Thiers par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Rue Thiers se situe 36.91 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 89.8 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue Thiers à Rennes
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue Thiers est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.88 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
