20 Rue Thiers, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Thiers, affiche un prix moyen de 4 994 €/m², inférieur de 4.18 % à celui du n°18 bis et de n°18.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Thiers, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Liberté Champ de Mars.
1 niveau - 146 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colombier à 128 mètres
- - Rennes à 874 mètres
- - Métro Colombier - ligne b à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 868 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 281 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 868 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 767 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 76 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louise Michel à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Thiers, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Thiers dans son marché local
Prix du 20 Rue Thiers par rapport à la voie
Sur Rue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 050 €/m². Avec un prix moyen de 4 994 €/m², le 20 Rue Thiers se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Thiers par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Thiers se situe 31.18 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 81.86 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Thiers à Rennes
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Thiers est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.01 € à 21.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
