1 Rue Tournemine, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Tournemine, affiche un prix moyen de 4 503 €/m², supérieur de 4.36 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Tournemine, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Port Cahours à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 38 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guilloux Lorient à 110 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 651 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 1027 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 554 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 776 mètres
- - Ecole maternelle publique Moulin du Comte à 742 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Marie à 346 mètres
Ventes au 1 Rue Tournemine
Une vente a été recensée au 1 Rue Tournemine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Tournemine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Tournemine, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Tournemine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Tournemine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Tournemine dans son marché local
Prix du 1 Rue Tournemine par rapport à la voie
Sur Rue Tournemine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 327 €/m². Avec un prix moyen de 4 503 €/m², le 1 Rue Tournemine se situe 4.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Tournemine par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Tournemine se situe 18.34 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 64.76 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Tournemine à Rennes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Tournemine est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
