13 Rue Vaneau, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 868 €

de 3 470 € à 4 461 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

4 863 €

de 4 057 € à 7 330 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 13 Rue Vaneau, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 3 868 €/m², inférieur de 1.55 % à celui du n°11 et de 1.58 % à celui du n°19 bis.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.

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À propos du 13 Rue Vaneau, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Mail.
1 niveau - 3454 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0517 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison dite maison Novello à 103 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vaneau à 60 mètres
- Pontchaillou à 1057 mètres
- Métro Mabilais - ligne b à 504 mètres

Établissements scolaires :

- Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 1066 mètres
- Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 577 mètres
- Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 771 mètres
- Lycée général HC Odorico Rennes à 1244 mètres
- Ecole maternelle publique Ille à 460 mètres
- Ecole primaire privée Ste Marie à 369 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Rue Vaneau

Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Vaneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

11 Rue Vaneau(3 929€)

19 bis Rue Vaneau(3 930€)

21 Rue Vaneau(3 944€)

9 Rue Vaneau(4 726€)

21 bis Rue Vaneau(3 939€)

18 Rue Vaneau(4 363€)

16 Rue Vaneau(4 365€)

23 Rue Vaneau(3 928€)

Prix du 13 Rue Vaneau dans son marché local

Prix du 13 Rue Vaneau par rapport à la voie

Sur Rue Vaneau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 278 €/m². Avec un prix moyen de 3 868 €/m², le 13 Rue Vaneau se situe 9.58 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue Vaneau par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Vaneau se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 9.02 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.