Rue des Polieux, 35200 Rennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue des Polieux, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 319 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Polieux dans son marché local
Prix Rue des Polieux par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 801 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Polieux se situe 13.63 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 57.05 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Polieux à Rennes
Le loyer moyen estimé Rue des Polieux est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.3 % sur 1 an et baissé de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Polieux
Les ventes enregistrées Rue des Polieux témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 16 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Polieux
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Mail à 71 mètres
- - Pontchaillou à 1041 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 554 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 845 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 334 mètres
- - Université Rennes 2 - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 845 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 1102 mètres
- - Ecole maternelle publique Ille à 474 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame des Miracles à 368 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Polieux
Adresses Rue des Polieux
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Polieux, classées par tranches de numéros.
