Rue des Polieux, 35200 Rennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Rue des Polieux, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 317 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
16 ventes DVF Rue des Polieux
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Polieux dans son marché local
Prix Rue des Polieux par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Polieux se situe 13.84 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 22.5 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Polieux à Rennes
Le loyer moyen estimé Rue des Polieux est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Polieux
Les ventes enregistrées Rue des Polieux témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 16 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Polieux
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Mail à 101 mètres
- - Pontchaillou à 1009 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 566 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 863 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 385 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 847 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 1114 mètres
- - Ecole maternelle publique Ille à 433 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ille à 416 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Polieux
Adresses Rue des Polieux
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Polieux, classées par tranches de numéros.
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