17 Rue Vaneau, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Vaneau, affiche un prix moyen de 4 870 €/m², identique à celui du n°15 et de n°19.Cette maison est une construction de 2016,
45 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 17 Rue Vaneau, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Mail.
2 niveaux - 3 logements - 195 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0548 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaneau à 104 mètres
- - Pontchaillou à 1010 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 552 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 1043 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 588 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 728 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 1276 mètres
- - Ecole maternelle publique Ille à 413 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Marie à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Vaneau
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Vaneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Vaneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Vaneau, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Vaneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Vaneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Vaneau dans son marché local
Prix du 17 Rue Vaneau par rapport à la voie
Sur Rue Vaneau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 870 €/m². Avec un prix moyen de 4 870 €/m², le 17 Rue Vaneau se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Vaneau par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Rue Vaneau se situe 8.66 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 70.76 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 243 500 € au 17 Rue Vaneau à Rennes, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 175 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 142 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 088 € en assurant vous-même les visites, ou 3 044 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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