23 Rue Vaneau, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 928 €

de 2 993 € à 4 706 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Rue Vaneau, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 3 928 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°23 bis et de 0.28 % à celui du n°21 bis.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 87 logements.

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À propos du 23 Rue Vaneau, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Mail à dominante résidentielle.
7 niveaux - 87 logements - 1429 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0548 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0519 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison dite maison Novello à 129 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vaneau à 122 mètres
- Pontchaillou à 984 mètres
- Métro Mabilais - ligne b à 573 mètres

Établissements scolaires :

- Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 1009 mètres
- Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 569 mètres
- Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 720 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Martin à 1241 mètres
- Ecole maternelle publique Ille à 386 mètres
- Ecole primaire privée Ste Marie à 358 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Rue Vaneau

Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Vaneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

23 bis Rue Vaneau(3 938€)

21 bis Rue Vaneau(3 939€)

21 Rue Vaneau(3 944€)

25 Rue Vaneau(4 260€)

19 bis Rue Vaneau(3 930€)

25 bis Rue Vaneau(4 251€)

36 Rue Vaneau(3 928€)

34 Rue Vaneau(3 935€)

Prix du 23 Rue Vaneau dans son marché local

Prix du 23 Rue Vaneau par rapport à la voie

Sur Rue Vaneau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 278 €/m². Avec un prix moyen de 3 928 €/m², le 23 Rue Vaneau se situe 8.18 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue Vaneau par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Vaneau se situe 4.36 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 10.71 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.