31 e Rue Vaneau, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 324 €

de 3 310 € à 5 295 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 31 e Rue Vaneau, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 324 €/m², inférieur de 1.21 % à celui du n°31 d mais supérieur de 14.69 % à celui du n°31 f.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 68 logements et 2 locaux.

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À propos du 31 e Rue Vaneau, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Rue de Brest Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 68 logements - 2 locaux - 12 parkings - 1504 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0232 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Couvent des Calvairiennes de Saint-Cyr à 247 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Brest Verdun à 190 mètres
- Pontchaillou à 866 mètres
- Métro Mabilais - ligne b à 715 mètres

Établissements scolaires :

- Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 1035 mètres
- Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 697 mètres
- Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 562 mètres
- Lycée général HC Odorico Rennes à 1240 mètres
- Ecole maternelle publique Ille à 283 mètres
- Ecole primaire privée Ste Marie à 245 mètres

Absence de ventes récentes au 31 e Rue Vaneau

Aucune vente n'a été recensée au 31 e Rue Vaneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

31 d Rue Vaneau(4 377€)

31 f Rue Vaneau(3 770€)

31 c Rue Vaneau(4 180€)

31 b Rue Vaneau(4 326€)

33 Rue Vaneau(4 179€)

31 a Rue Vaneau(4 318€)

35 Rue Vaneau(4 315€)

37 Rue Vaneau(3 948€)

Prix du 31 e Rue Vaneau dans son marché local

Prix du 31 e Rue Vaneau par rapport à la voie

Sur Rue Vaneau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 278 €/m². Avec un prix moyen de 4 324 €/m², le 31 e Rue Vaneau se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 31 e Rue Vaneau par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 e Rue Vaneau se situe 14.88 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 21.87 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.