45 Rue Vaneau, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 720 €

de 3 071 € à 4 404 €

Indice de confiance

1/5

Le 45 Rue Vaneau, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 3 720 €/m², inférieur de 5.56 % à celui du n°43 et de 7.65 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 50 logements et 7 locaux.

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À propos du 45 Rue Vaneau, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Rue de Brest Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
14 niveaux - 50 logements - 7 locaux - 174 parkings - 2419 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif

Plan cadastral :

- Parcelle n°0203 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Couvent des Calvairiennes de Saint-Cyr à 284 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Brest Verdun à 94 mètres
- Pontchaillou à 767 mètres
- Métro Anatole France - ligne a à 760 mètres

Établissements scolaires :

- Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 974 mètres
- Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 713 mètres
- Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 503 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Martin à 1167 mètres
- Ecole maternelle publique Ille à 185 mètres
- Ecole élémentaire publique Ille à 168 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Rue Vaneau

Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Vaneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 Rue Vaneau dans son marché local

Prix du 45 Rue Vaneau par rapport à la voie

Sur Rue Vaneau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 282 €/m². Avec un prix moyen de 3 720 €/m², le 45 Rue Vaneau se situe 13.12 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Rue Vaneau par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 767 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Vaneau se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de Rennes et 4.94 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.6 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Papu, 35200 Rennes(4,281 €)

Rue de Lorgeril, 35200 Rennes(4,314 €)

Passage du Trégor, 35200 Rennes(4,231 €)

Rue des Polieux, 35200 Rennes(4,289 €)

Biens en vente à proximité du 45 Rue Vaneau

Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue Vaneau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.