17 Rue Vasselot, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Vasselot, affiche un prix moyen de 4 753 €/m², supérieur de 0.61 % à celui du n°19 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Vasselot, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Parcheminerie Toussaints à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 112 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 148 mètres
- - Rennes à 701 mètres
- - Métro République - ligne a à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 492 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Vieux Cours à 254 mètres
- - Université Rennes 2 - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 654 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 435 mètres
- - Ecole maternelle publique Pasteur à 408 mètres
- - Ecole élémentaire publique Liberté à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Vasselot
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Vasselot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Vasselot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Vasselot, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Vasselot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Vasselot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Vasselot dans son marché local
Prix du 17 Rue Vasselot par rapport à la voie
Sur Rue Vasselot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 581 €/m². Avec un prix moyen de 4 753 €/m², le 17 Rue Vasselot se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Vasselot par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Vasselot se situe 24.85 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 73.09 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Vasselot à Rennes
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Vasselot est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.56 € à 21.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
